Conquiste o imóvel dos seus sonhos
Conquiste o imóvel dos seus sonhos ou saia do aluguel, sem juros, sem necessidade de entrada e com parcelas reduzidas. O consórcio é a forma mais econômica de planejar sua compra.
Realize os sonhos da casa própria sem juros
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Por que escolher o Consórcio de Imóveis?
Conheça as vantagens exclusivas que fazem do consórcio a melhor opção para conquistar seu imóvel
Alavanque seu patrimônio sem juros
Benefícios verdadeiramente TOP
Parceria com grandes instituições do mercado, permitindo as melhores taxas de administração e fundo reserva.
Parcelas com redução de 50% até a contemplação
Seu imóvel novo com parcelas reduzidas
Da casa nova ao investimento, o consórcio abre as portas para o seu próximo imóvel.
Imóvel de R$200.000
Ideal para apartamentos compactos ou casas em regiões de crescimento.
Imóvel de R$350.000
Perfeito para casas em condomínios ou apartamentos maiores.
Imóvel de R$500.000
Excelente para imóveis de médio padrão em grandes centros urbanos.
Imóvel de R$1.000.000
Para casas de alto padrão ou apartamentos de luxo.
Como funciona o Consórcio de Imóveis?
Um processo simples e transparente para você conquistar seu imóvel.
Escolha a carta de crédito ou carta contemplada
Defina o valor do crédito e o prazo que melhor se adequa ao seu orçamento.
Pague as Parcelas
Contribua mensalmente com parcelas reduzidas até sua contemplação.
Seja Contemplado
Participe dos sorteios mensais ou ofereça lances para acelerar.
Compre seu Imóvel
Receba o crédito e compre o imóvel escolhido.
Perguntas Frequentes
Posso adquirir uma cota em um grupo que já começou?
Sim. O prazo de pagamento será diferente do de integrantes que já estão no grupo, pois a data de encerramento será a mesma para todos.
Ou seja, se você entrar em um grupo que já está em andamento, você terá menos tempo pra pagar. Essa possibilidade também é conhecida como “furo de parcelas”. No momento da contemplação, você precisa fazer o pagamento das parcelas anteriores à sua entrada.
O que é a "carta de crédito"?
É o valor que você recebe ao ser contemplado, como se fosse dinheiro à vista. Você usa pra comprar o bem desejado e tem liberdade de escolha dentro da categoria contratada.
Como acontece a contemplação?
A contemplação acontece durante as assembleias, podendo ser por sorteio ou por lance.
Quais são os custos envolvidos no consórcio?
Taxa de Administração: Remuneração da administradora do consórcio pelos serviços de gestão.
Fundo Comum: Parte da parcela que vai para o caixa comum para as contemplações.
Fundo de Reserva: Uma pequena porcentagem para cobrir eventuais inadimplências ou outras necessidades do grupo.
Seguro (opcional/obrigatório em alguns casos): Cobertura para casos de morte ou invalidez permanente, garantindo a quitação da dívida.
O que acontece se eu for contemplado e não quiser usar a carta de crédito imediatamente?
A carta de crédito tem validade e é corrigida. Você não é obrigado a usar imediatamente, mas é aconselhável fazê-lo em um tempo razoável para evitar a desvalorização do poder de compra e para que o grupo possa ser finalizado. Enquanto não usa, o valor fica aplicado em rendimentos que podem cobrir a correção.
Posso vender minha cota de consórcio?
Sim, é possível transferir sua cota de consórcio para outra pessoa, seja ela contemplada ou não. A transferência precisa ser aprovada pela administradora e geralmente envolve o pagamento de uma taxa. É uma alternativa caso você precise desistir ou queira converter sua cota em dinheiro.
O que acontece se eu parar de pagar as parcelas?
A inadimplência pode levar à exclusão do grupo. Se você for excluído, terá que aguardar o encerramento do grupo para receber de volta os valores pagos ao fundo comum, descontadas multas e taxas, ou ser sorteado como “cota cancelada” ao longo da vida do grupo.
Posso usar a carta de crédito para um bem diferente do que contratei?
Geralmente, a carta de crédito deve ser utilizada dentro da categoria contratada (ex: consórcio de imóveis para imóvel, consórcio de veículos para veículo). No entanto, há flexibilidade dentro da categoria, podendo escolher a marca, modelo, localização (para imóveis), etc., desde que o valor esteja de acordo com a sua carta de crédito.
O que pode ser adquirido com o consórcio?
A variedade de produtos e serviços que podem ser adquiridos com o consórcio é bem grande, podendo ser:
Bens imóveis: Casa, apartamento, imóvel comercial, terrenos, também sendo possível optar por reforma ou construção.
Bens móveis: Automóveis, motos, máquinas, caminhões e equipamentos.
Bens móveis duráveis: Eletroeletrônicos, eletrodomésticos, móveis e outros.
Serviços: Cirurgias plásticas, viagens, cuidados com a saúde, festas e outros.
A única regra é que você só pode adquirir um bem ou serviço na mesma categoria mencionada em seu contrato. Ou seja, se seu grupo é de motocicletas, você pode usar seu crédito pra comprar um carro, pois motocicletas e carros fazem parte da mesma categoria de bens. Porém, você não pode adquirir um imóvel ou serviço. Ah, você também terá liberdade de escolher onde você quer adquirir esse bem ou serviço, podendo ser na loja ou prestadora de serviço de sua preferência.
É possível uma administradora quebrar?
Entendo a sua preocupação. A administradora de consórcios não funciona como um banco que capta recursos livremente — ela apenas administra os grupos de consórcio e é fiscalizada pelo Banco Central do Brasil, que estabelece regras rígidas para o setor.
O dinheiro dos participantes é separado em uma conta específica do grupo, não se mistura com os recursos da administradora.
Ou seja: se uma administradora tiver dificuldades financeiras, os grupos de consórcio continuam existindo, e o Banco Central pode transferir a administração para outra empresa autorizada.
Portanto, o risco de “quebrar” e os clientes ficarem sem os recursos é muito baixo, justamente porque existe controle legal e supervisão do Banco Central. O ponto mais importante é sempre escolher uma administradora autorizada e credenciada pelo Bacen, o que garante segurança e transparência para os consorciados.
Perguntas Frequentes
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TOP Corretora
Mais que um Seguradora, com você em todos os momentos da vida!
Há mais de 4 anos no segmento, a TOP Corretora é um empresa especializada em ferramentas de planejamento financeiro e blindagem patrimonial, através de Consórcios, Seguros de Vida, Planejamento Sucessório, Seguro Viagem, dentre outras modalidades.
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